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签约装修公司前一定要注意的事

480人已浏览 时间 : 2015-06-24 16:27:15

导语:一、检查:1、装修公司资质认定①营业执照复印件②资质证书复印件③法人身份证复印件2.施工工程相关文件审核①施工图纸(加盖设计单位公章及图签)②项目经理及安全员身份证复印件③现场项目负责人资质证明④施工人员花名册及身份证⑤特种作业人员(比如焊工)操作证3.相关合同①装修施工合同②装修工场委托书③装修保证金…

一、检查:
1、装修公司资质认定
①营业执照复印件
②资质证书复印件
③法人身份证复印件
2.施工工程相关文件审核
①施工图纸(加盖设计单位公章及图签)
②项目经理及安全员身份证复印件
③现场项目负责人资质证明
④施工人员花名册及身份证
⑤特种作业人员(比如焊工)操作证
3.相关合同
①装修施工合同
②装修工场委托书
③装修保证金

二、注意合同:
1.奖惩条款:
①明确违约方的责任及处置办法
②明确装修的保修期和保修范围
③验收时间、次数,在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知
④明确付款时间和开工时间
⑤增、减项目的款项何时交付
2.装修公司的补充条款里的权利和义务:
3.如果装修过程中房主对装修项目有所增减,要及时填写“工程变更单”,列为合同附件进入装修合同书。
4.对装修使用的装饰材料的具体品牌、型号要有详细的规定,保修条款要完备。
5.材料供应关系,明确品种、数量、规格、供应时间及地点。
6.付款方式:
开工前支付60%,当工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司;另一种是分三次付款,开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。后者比较好,甚至可以把首付压到30%。

三、对装修公司强调:
1.必须正确处理消防、建委、电力、给排水、采暖、通风、采光。
2.施工图必须是加盖有资质设计单位和专业人员图签的结构图、消防图纸、装修图等设计图纸。
3.装修时造成了房屋公共设施(比如楼梯应急灯被敲破)的损害等由装修公司承担,按图施工。
4.装修期间要注意水电等安全,如果是由他们造成的事故,后果由他们承担。

四、其它:
1.自己辛苦一下,多跑材料市场,自己问问看各种需要的材料的价格,以防装修公司在材料上造假。
2.一定要有工程报价单,包括材料、工艺、人员、税金等明细。不懂的一定要问这部分是用来做什么的。可以多给不同的装修公司打电话,比较价格和了解行情。
3.最重要的一点,请务必压低价格,尽可能的逐项审查装修花费。装修公司的报价一般是实际花费的250%。比如我们楼下的装修,前后花了100多万,但是 和装修公司老板闲聊的时候他告诉我实际上花了40几万 。另一个装修公司的熟人告诉我,这个行业的利润就是在60%左右甚至更高,你给的钱60%是没有干活直接流入装修公司的口袋了。

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